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 Aluguel - Terrenos

Com a alta do valor do IPTU nas áreas urbanas, os proprietários de terrenos estão criando opções de locação. É a solução financeira e de manutenção do imóvel.


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Informações básicas sobre terrenos
O que você precisa saber na hora de alugar um terreno Leia mais...
Dica
Porque procurar uma administradora
 

Apesar do locador ter autonomia para administrar seus próprios imóveis locados, é recomendável procurar apoio de um profissional que entenda da legislação, do mercado e da seleção de inquilinos. Também vale pesar os serviços de vistoria, contratação e cobrança. Não é fácil lidar com todos os compromissos mensais de locação, além dos eventuais "choros" para dispensar multas de atraso e para reajustamento do aluguel. [outra]

Glossario
Aproveitamento Eficiente
 

Aquele que é recomendável para o local, em uma certa época, observada a tendência econômica ou vocação de uso nas circunvizinhanças, dentre os diversos permitidos pela legislação pertinente. Essa é a conceituação mais importante para o terreno. [outros]

Duvida
 
O que fazer quando a administradora se nega a repassar os valores do aluguel ao proprietário ?

A primeira providência a ser tomada é o cancelamento da procuração outorgada à administradora (proceda através de comunicação por títulos e documentos)e a posse de uma cópia do respectivo contrato de locação firmado com o locatário que hoje habita o seu imóvel. Caso não disponha de sua via, obtenha uma cópia, mesmo que seja da via do inquilino, procedendo a devida autenticação. Comunique por escrito, ao inquilino, o novo local para o pagamento dos aluguéis e a desautorização da administradora em representá-lo.
Contra a administradora, você poderá ajuizar uma ação de prestação de contas, seguida da cobrança dos valores foram indevidamente apropriados, com reflexos inclusive, na esfera criminal.
[outros]




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