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 Aluguel - Apart-Hotel

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Dica
Imóvel em shopping centers
 

O locatário de imóvel em shopping centers tem alguns direitos básicos. Por exemplo, a proibição da negativa de renovação da locação para explorar o próprio imóvel, a impossibilidade de cobrança de despesas que impliquem modificação no projeto original ou memorial descritivo, pintura de fachadas, etc. [outra]

Glossario
Aproveitamento Eficiente
 

Aquele que é recomendável para o local, em uma certa época, observada a tendência econômica ou vocação de uso nas circunvizinhanças, dentre os diversos permitidos pela legislação pertinente. Essa é a conceituação mais importante para o terreno. [outros]

Duvida
 
O que fazer quando a administradora se nega a repassar os valores do aluguel ao proprietário ?

A primeira providência a ser tomada é o cancelamento da procuração outorgada à administradora (proceda através de comunicação por títulos e documentos)e a posse de uma cópia do respectivo contrato de locação firmado com o locatário que hoje habita o seu imóvel. Caso não disponha de sua via, obtenha uma cópia, mesmo que seja da via do inquilino, procedendo a devida autenticação. Comunique por escrito, ao inquilino, o novo local para o pagamento dos aluguéis e a desautorização da administradora em representá-lo.
Contra a administradora, você poderá ajuizar uma ação de prestação de contas, seguida da cobrança dos valores foram indevidamente apropriados, com reflexos inclusive, na esfera criminal.
[outros]




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