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 Aluguel - Residencial

Sua casa é seu porto seguro, mesmo quando é alugada. Um contrato justo e bem definido propicia isto. Veja como fazer.


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Importante Saber
Dica
Venda do Imóvel
 

No caso de venda do imóvel locado, o locador deverá comunicar e dar preferência de venda ao inquilino. A comunicação deverá conter todas as condições do negócio e, em especial, o preço, a forma de pagamento, a existência de ônus reais, bem como o local e horário em que pode ser examinada a documentação pertinente. O direito de preferência do locatário terminará após 30 dias da proposta a ele notificada. [outra]

Glossario
Aproveitamento Eficiente
 

Aquele que é recomendável para o local, em uma certa época, observada a tendência econômica ou vocação de uso nas circunvizinhanças, dentre os diversos permitidos pela legislação pertinente. Essa é a conceituação mais importante para o terreno. [outros]

Duvida
 
Na hora de adquirir o meu imóvel qual o índice que devo utilizar?

De acordo com a lei do inquilinato, de 1991, foi estabelecido que proprietários e inquilinos poderiam escolher, de comum acordo, um índice econômico, oficial e de conhecimento público, que aferisse a inflação no período para o reajuste do contrato. Não pode ser usado a variação salário mínimo nem tampouco a variação cambial.
Deve-se procurar um indíce que tenha sua apuração vinculada ao custo de vida, como o IPC ou IGP-M, que são os mais usados. Devendo ser escolhido apenas um. [outros]




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