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 Condomínio - Síndico

Herói ou vilão ? Conheça tudo sobre essa função, de enormes responsabilidades, pouca ou nenhuma remuneração e de difícil relacionamento.


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Importante Saber
Dica
Convenção de condomínio
 

É obrigatório que o locatário a conheça para evitar surpresas e infrações, tanto de conduta quanto contratuais, pois em seu contrato de locação, com certeza, há uma cláusula na qual se declara ter conhecimento da convenção. É fundamental cobrar da imobiliária, proprietário ou síndico uma cópia da convenção, para conhecer as regras que regem seu condomínio.
[outra]

Glossario
Assembléia
 

Reunião de condôminos onde são discutidos assuntos de interesse dos mesmos e do condomínio em geral. Nela os condôminos decidem o que e como vão fazer, determinam prioridades, custos, elegem o síndico, o conselho consultivo e resolvem assuntos em comum acordo, respeitando a convenção. Por lei, anualmente é realizada uma Assembléia Geral Ordinária e, a qualquer tempo,podem ser realizadas Assembléias Gerais Extraordinárias. [outros]

Duvida
 
É lícito o pagamento do 13º salário ao síndico e à administradora? Caso positivo, qual é o amparo legal?

A remuneração do síndico está determinada na convenção de condomínio. Assim, se ali está previsto o pagamento de treze salários anuais ao síndico, nada há de errado nessa questão. Havendo insatisfação da comunidade quanto a esse aspecto, cabe aos condôminos se reunirem em assembléia geral para modificarem tal estipulação, respeitado o quorum previsto para tanto. Quanto à administradora, nada há de ilegal em se pagar também treze remunerações anuais, desde que previstas no respectivo contrato. [outros]




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