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 Condomínio - Obras

Sempre dispendiosas e incomodativas, mas necessárias e, às vezes, obrigatórias. Veja algumas dicas para minimizar dores de cabeça e de bolso.


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Mãos à Obra
O que saber para que as obras no condomínio transcorram sem problemas Leia mais...
Importante Saber
Dica
Convenção de condomínio
 

É obrigatório que o locatário a conheça para evitar surpresas e infrações, tanto de conduta quanto contratuais, pois em seu contrato de locação, com certeza, há uma cláusula na qual se declara ter conhecimento da convenção. É fundamental cobrar da imobiliária, proprietário ou síndico uma cópia da convenção, para conhecer as regras que regem seu condomínio.
[outra]

Glossario
Despesas Ordinárias
 

São as necessárias para administração e manutenção do condomínio, incluindo pequenos reparos de emergência nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas, pintura das partes comuns. São despesas regulares com funcionários, honorários de administradora, prêmios de seguros, consumo de água, luz, gás,limpeza e manutenção de elevador,outros equipamentos, piscina, jardim e demais partes comuns. [outros]

Duvida
 
É lícito o pagamento do 13º salário ao síndico e à administradora? Caso positivo, qual é o amparo legal?

A remuneração do síndico está determinada na convenção de condomínio. Assim, se ali está previsto o pagamento de treze salários anuais ao síndico, nada há de errado nessa questão. Havendo insatisfação da comunidade quanto a esse aspecto, cabe aos condôminos se reunirem em assembléia geral para modificarem tal estipulação, respeitado o quorum previsto para tanto. Quanto à administradora, nada há de ilegal em se pagar também treze remunerações anuais, desde que previstas no respectivo contrato. [outros]




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