Tudo sobre Imóveis
TUDOsobreIMOVEIS Construção Por Empreitada Eu compro imóvel na planta!

Este artigo recebeu 246 votos.  Média: 
  3,6 de 5.
Voltar  volta para pagina anterior
19/5/2000

Eu compro imóvel na planta!

Novas linhas de crédito facilitam a compra de imóvel na planta


De acordo com números do mercado imobiliário, as incorporadoras/construtoras estão mesmo deixando o banco dos réus no imaginário coletivo dos brasileiros. A melhor tradução dessa tendência é o aumento do número de novos contratos para aquisição de imóveis na planta em todo o país.

Segundo a Caixa Econômica Federal, só em São Paulo, o Programa de Demanda Caracterizada (Prodecar) já financiou a compra de mais de mil imóveis. Em todo o Brasil, o número ultrapassa duas mil novas unidades. Isto é só o começo. Com o aumento no volume de negócios e a aprovação de novos projetos, as expectativas para o ano 2000 são de um crescimento de mais de 200%.
 
Como funciona o Prodecar?

  •  O programa foi criado em junho de 1998 e é válido para todo o país. Foi desenhado para atender famílias com renda superior a 20 salários mínimos (R$ 2,72 mil).
  • Não há limite pré-estabelecido para o valor do imóvel.
  • O Prodecar pode financiar até 100% do valor do imóvel, desde que a renda familiar comporte o compromisso assumido.
  • O prazo de financiamento é de até 20 anos.
  • Para imóveis de até R$ 300 mil, o FGTS é utilizado no ato da compra e não após a entrega das chaves.
  • Os juros são de 10,5% aa.
  • É exigido da incorporadora/construtora a contratação de um seguro que garanta a entrega do empreendimento.
  • O financiamento é feito em nome do comprador, que recebe a escritura do imóvel.
  • Com o Prodecar, a entrega dos imóveis costuma ser mais rápida, a partir de 12 meses.
  • A amortização do financiamento começa 30 dias após a assinatura do imóvel.

    O que a CEF exige das construtoras/ incorporadoras?

  • A saúde econômico-financeira da construtora/incorporadora é criteriosamente avaliada.
  • Toda a documentação do empreendimento é verificada.
  • A liberação do valor das prestações está estritamente condicionada ao cumprimento do cronograma de obras.
  • São designados profissionais para acompanhar de perto todo o andamento da obra.
  • A construtora/ incorporadora é obrigada a contratar um seguro que assegure a entrega do empreendimento.
  • É exigido da construtora/ incorporadora a venda de 60% do edifício em pré-lançamento. Para empreendimentos com mais torres, o índice pode cair para até 30%.  

    Por que comprar um imóvel na planta pode ser um bom negócio?

  • Vários especialistas em financiamento imobiliário consideram esse sistema mais econômico e prático.
  • É mais fácil planejar os pagamentos.
  • É possível realizar alterações nas especificações do acabamento.
  • Há espaço de negociação para a  realização de modificações internas.
  • Há a possibilidade de reprogramar a entrega do imóvel.
  • É uma das mais eficazes formas de poupança, pois conduz à aquisição de um bem de raiz.
  • A aquisição de um imóvel na planta promove o crescimento da economia nacional e a queda dos índices de desemprego.



  • O que você achou desse artigo ?
     Fraco  Excelente   
      1 2 3 4 5  



      · TUDOsobreIMOVEIS.com.br
    Home
       Aluguel | Apoio Jurídico | Compra e Venda | Condomínio | Construção | Decoração
       Financiamentos | Harmonia | Manutenção | Mudanças | Reformas | Seguros | Tecnologia


    Copyright © 2000-2010 - imovel-on.com
    contato: call@tudosobreimoveis.com.br