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19/5/2000

Com a Mão na Massa

Linhas de crédito para todos os bolsos facilitam a vida de quem quer construir ou reformar.


Pensando em construir ou reformar? Se você anda pensando em fazer uma das duas coisas, ótimo! Opções de financiamento não faltam.

A Caixa Econômica Federal, por exemplo, oferece uma série de linhas de crédito com esse fim. A Carta de Crédito FGTS-Individual é uma delas. Através deste programa de financiamento, pessoas com renda familiar de até 12 salários mínimos podem adquirir até R$ 34,8 mil reais para construção, aquisição de imóvel novo ou usado e compra de terreno para construção. Para reforma, o valor é de R$ 17,5 mil reais. Se a sua idéia for utilizar a carta para a compra de um imóvel, reserve algum dinheiro para complementar o valor do financiamento, pois este será limitado a 95% do valor da moradia. O prazo máximo é de 20 anos. As prestações são acrescidas de juros anuais de 8% e corrigidas pela TR da data de aniversário do contrato.

Conte com os amigos

Outra boa opção para quem deseja reformar ou construir é a Carta de Crédito para compra de material de construção. A principal vantagem é que o titular do contrato não precisa ser o dono do imóvel a ser construído ou reformado. Você pode ser auxiliado por terceiros ou ajudar a quem você desejar. O limite de crédito é de R$ 7 mil  e o prazo máximo de financiamento é de 96 meses, com juros anuais de 8% e  saldo devedor corrigido pela TR.

O funcionamento da carta de crédito é simples: basta que,  após o recebimento do material de construção, você apresente as notas fiscais à Caixa,  para que seja providenciado o crédito na conta do lojista credenciado.

A única exigência feita pela Caixa é que o imóvel seja construído em área residencial, confirmada pela prefeitura de sua cidade através de declaração.

Sem comprovação de renda

A Poupança Crédito Imobiliário, também conhecida por Poupanção é, com certeza, uma das linhas de crédito mais procuradas por quem deseja construir ou reformar. Não é para menos, além de não exigir a comprovação de renda, no Poupanção quem define o valor das prestações é você, pois estas têm valor igual ao que você depositou ao longo de 12 meses.

A carta é emitida em mês definido por sorteio, no período entre o 13º e o 24º mês, a partir da abertura do Poupanção.

Os valores poupados serão utilizados para abater o saldo devedor do seu financiamento. É você quem autoriza a amortização, devendo apenas cumprir um prazo mínimo de 36 meses a contar da data de abertura da conta, desde que tenha sido paga pelo menos a primeira prestação do seu financiamento.
 
Plástico que vale ouro

Se você pensou que seria ótimo se existisse um cartão de crédito para compra de materiais de construção, comemore, pois ele existe e se chama Construcard. A opção perfeita para quem quer acompanhar de perto os seus gastos e ganhar mais agilidade nas operações de compra. A facilidade é tanta que os lojistas que já se cadastraram - e é rápido e sem burocracia fazê-lo - estão vibrando com um aumento de mais de 20% em suas vendas, segundo dados da Associação Nacional dos Comerciantes de Materiais de Construção (Anamaco). Os juros são de 12% ao ano e a correção é feita pela TR.

Banco de Boston

O Banco de Boston oferece o home equity, um tipo de financiamento para finalizar a obra em que o imóvel é hipotecado (fica como garantia de pagamento).

As regras são simples: se você tem um imóvel que vale R$ 100 mil, por exemplo, vai poder pedir emprestado R$ 50 mil para terminar sua obra. As prestações serão de R$ 1,35 mil e a renda mensal exigida, neste caso, é de R$ 5,5 mil.

As taxas podem ser pactuadas com o banco.



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