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6/4/2000

Cliente do Bradesco pode financiar casa própria

Bradesco oferece a seus correntistas três linhas de crédito para financiamento


A estabilidade e a solidez de um agente financeiro são dois dos mais importantes fatores para os candidatos à financiamento habitacional.

Quanto a isso, os correntistas do Bradesco podem ficar tranqüilos. Quem garante é uma das mais conceituadas empresas internacionais de avaliação e classificação de riscos no setor bancário do planeta, a Atlantic Rating , que conferiu ao banco a nota máxima em segurança e saúde financeira.

O cliente do Bradesco que procurar por financiamento imobiliário para a aquisição de imóvel novo ou usado, pela instituição, vai encontrar três diferentes opções: SFH, SFH Light e Carteira Hipotecária.

Se for possível enquadrar o financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação, é possível fazê-lo pelas carteiras SFH e SFH Light.

Pela carteira SFH, o cliente do banco pode utilizar o FGTS para abatimento ou quitação do saldo devedor.
Entretanto, é preciso que os recursos depositados no fundo correspondam a, no mínimo, 12 vezes o valor da prestação do mês em que foi solicitado o seu uso.

Já pela carteira SFH Light não é permitido o uso do FGTS, mas é possível adquirir um imóvel, mesmo que o mutuário já possua um no município em que pretende adquiri-lo.

A terceira opção de crédito imobiliário do Bradesco é a carteira hipotecária habitacional. Enquanto no SFH e no SFH Light o valor máximo do imóvel é de R$ 300 mil, pela carteira hipotecária não existe um teto.

Diferenças e semelhanças

· R$ 300 mil é o valor máximo do imóvel para o SFH e para o SFH Light. Pela carteira hipotecária, não existe limite.
· R$150 mil é o valor máximo emprestado, tanto para o SFH, quanto para o SFH Light. Não existe limite para a carteira hipotecária habitacional.
· O valor mínimo da prestação para as 3 linhas de crédito é de R$ 300.
· O percentual financiado é de 50% o menor valor: avaliação ou venda, tanto para o SFH e SFH Light quanto para carteira hipotecária habitacional.
· O prazo de financiamento de 5 anos é outra característica comum às três linhas de crédito do Bradesco.
· Das três linhas de financiamento, a única que permite o uso do FGTS é a SFH.
· Os juros anuais são os mesmos para o SFH e o SFH Light: 12% . Para a carteira hipotecária, o valor sobe para 16% ao ano.
· A correção do saldo devedor pela remuneração básica da poupança, atualmente a TR, é comum às três linhas de crédito.
· SFH Light e carteira hipotecária podem aplicar para o reajuste das prestações o PCR ou o PCM. Pelo SFH, o plano de reajuste da prestação é o PCR.

O que é PCR e PCM?

PCR - PCR, ou Plano de Comprometimento de Renda, é um dispositivo legal que assegura ao mutuário o direito de reivindicar a revisão do valor da prestação, caso esta ultrapasse 30% da renda familiar.
PCM - Pelo PCM, o reajuste das prestações é mensal, através do índice de remuneração básica da poupança, sem o dispositivo da revisão da prestação.


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