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TUDOsobreIMOVEIS Compra e Venda Imobiliárias Escassez de ofertas aumenta preços de unidades sofisticadas

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13/6/2000

Faltam opções nas áreas nobres


Os imóveis das regiões nobres das grandes cidades estão cada vez mais caros. A falta de espaço para novas construções e a crescente procura estão causando um aumento de até 12,8% no valor dos imóveis.

O primeiro impacto desse desequilíbrio entre oferta e procura refletiu nos preços das locações: aluguéis ficaram 16% mais caros em menos de um ano, segundo dados do Sindicato de Habitação. Mas não são só os aluguéis que estão mais caros. Agora é a vez dos imóveis para venda ficarem mais caros devido a falta de opções.

Para uma boa venda, o ideal é apresentar ao cliente, no mínimo, três opções. Mas isso não está sendo possível e a situação está se agravando. No Rio de Janeiro, por exemplo, há até lista de espera com mais de cem clientes interessados em imóveis de três ou quatro quartos na Zona Sul. Porém a oferta é escassa.

O número reduzido de lançamentos é problema em toda cidade grande, principalmente Rio de Janeiro e São Paulo. A demanda é concentrada em determinados tipos de imóveis. Essa escassez de ofertas resulta no crescimento acelerado e valorização de outras áreas das cidades.

Com isso, as pessoas não têm muita escolha e acabam indo para as regiões em crescimento. Talvez essa seja a melhor saída para adquirir um bom imóvel, a um preço acessível e num lugar que está em desenvolvimento.


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